Si tienes un inmueble y estás pensando en alquilarlo, es posible que tengas varias dudas. Por ello, queremos explicarte cuales son los derechos y las obligaciones de cualquier propietario:

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• El propietario tiene el derecho de recibir el pago de la renda acordada por contrato de forma puntual. En caso de impago de alquiler, el propietario podrá solicitar un desahucio siguiendo todos los procedimientos y plazos legales establecidos. 

 

• El propietario recibirá una fianza legal que se encargará de depositar en la administración correspondiente como garantía que, al finalizar el contrato, la vivienda será entregado en perfectas condiciones. En el caso de desperfectos en el inmueble, una vez finalizado el contrato, el propietario podría quedarse con la parte proporcional de la fianza.

 

• El puede establecer las condiciones que desee en el contrato, siempre y cuando estén dentro de la legalidad vigente.

 

• En caso que el arrendatario haga obras sin su consentimiento o realice cualquier actividad nociva o molesta para los vecinos, podrá dar por finalizado el contrato si lo considera oportuno.

 

• El propietario debe contar con el certificado de eficiencia energética de la vivienda y debe asegurarse que el inmueble cumple con las condiciones necesarias para que sea habitable.

 

• Cuando se alquila un piso, éste se convierte en el hogar del inquilino, por lo que el propietario no podrá molestar o perturbar su estancia.

 

• Es importante que el propietario se haga cargo de las reparaciones graves y urgentes, tales como averías de caldera, problemas eléctricos, humedades, etc.

 

• El propietario debe hacerse cargo del pago de los impuestos y tasas municipales.