Si tens un immoble i estàs pensant en llogar-lo, és possible que et sorgeixin certs dubtes. Per això, volem explicar-te quins són els drets i les obligacions de qualsevol propietari:

​

• El propietari té dret a rebre el pagament de la renda acordada per contracte de forma puntual.  En cas d’impagament del lloguer, el propietari podrà sol·licitar un desnonament seguint tots els procediments y terminis legals establerts.

 

• El propietari rebrà una fiança legal que s’encarregarà de dipositar en l’administració corresponent com a garantia que, al finalitzar el contracte, l’habitatge serà entregat en perfectes condicions. En cas que hi hagi desperfectes a l’immoble, una vegada finalitzat el contracte, podrà quedar-se amb la part proporcional de la fiança. 

 

• El propietari pot establir les condicions al contracte que desitgi, sempre i quant estiguin dins de la legalitat.

 

• En cas que l’inquilí faci obres sense el seu consentiment o dugui a terme qualsevol activitat nociva o molesta pels veïns, podrà donar per finalitzat el contracte si així ho considera oportú.

 

• El propietari ha de contar amb el certificat d’eficiència energètica de l’habitatge i ha d’assegurar-se que l’immoble compleix les condicions necessàries per a que sigui habitable.

 

• Quan es lloga un pis, aquest es converteix en la llar de l’inquilí i, per tant, el propietari no pot molestar o pertorbar la seva estància.

 

• És important que el propietari es faci càrrec de reparacions greus i urgents com averies de la caldera, problemes elèctrics, humitats, etc.

 

• El propietari s’ha de fer càrrec del pagament dels impostos i les taxes municipals.